house for sale Maubourguet, Hautes-Pyrénées

€ 177.000

  •  for sale house Maubourguet Hautes-Pyrénées 11 / 1

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À Maubourguet, au centre ville, cet immeuble à usage de commerce (rez-de-chaussée) et d'habitation (1er étage) est aujourd'hui entièrement loué à un commerce qualitatif installé de longue date au cœur de la commune et vous offre une très belle rentabilité. Le loyer est de (please use the form to respond ) € par an. Idéal pour les investisseurs !La taxe foncière est à la charge des locataires.Le bail commercial a été renouvelé en novembre 2016.Le commerce occupe tout l'espace en rez-de-chaussée.L'appartement du 1er étage est loué au commerçant travaillant au rez-de-chaussée à usage de bureau et de réserve.L'appartement se compose d'un palier, de 2 réserves, de 5 salles et d'un wc.L'immeuble dispose d'un garage (28 m²).Les documents, photos et visite virtuelle à 360° sont disponibles sur demande auprès de l'agence.Le toit est en tuiles et en bon état général.Le chauffage central est réalisé par une chaudière au gaz complété par une climatisation réversible.Les menuiseries sont en double-vitrage.L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Cet immeuble de rapport est situé au cœur de Maubourguet, à 15 minutes de Marciac, à 30 minutes de Tarbes, à 40 minutes de Pau, à 1 heure des stations de ski Pyrénéennes, à 1h30 de Toulouse, à 1h40 de la côte atlantique (Biarritz, Bayonne…) et des plages de l'océan, à 2h de Bordeaux...

property description

Franimo nr: #6750063
reference: AF26080
region: Hautes-Pyrénées
close to: Maubourguet
property type: house
rooms: not specified
bedrooms: not specified
surface: 230 m2
plot surface: 165 m2
price: € 177.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Maubourguet (Hautes-Pyrénées)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 13.671
Property tax
Estimated
Estimated between € 354 and € 1.239
Housing tax
Estimated
Estimated between € 354 and € 885
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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