À 2 minutes au sud de Tarbes, venez découvrir cet ensemble immobilier de 5 logements indépendants avec jardin sur une parcelle de 2 350m². Idéal pour les investisseurs et les familles voulant se constituer un capital immobilier proche de chez elles.En arrivant sur cette propriété, vous commencerez par découvrir la maison (80 m²) actuellement occupée par les propriétaires.Vous y profiterez de plain-pied, d'une cuisine ouverte (8,3 m²) sur un agréable salon (26 m²). Dans à la continuité vous disposerez d'une chambre parentale (9,6 m²) avec sa salle d'eau (2,2 m²) et sa baie vitrée donnant accès sur le jardin.À ce niveau vous disposerez aussi d'un WC indépendant (1,1 m²).De l'autre côté du salon un escalier vous mène à l'étage.Celui-ci dispose de deux chambres (9 & 10 m²) dont une avec sa propre terrasse privative (5,5 m²), ainsi que d'une salle d'eau avec WC (3,2 m²).Cette maison, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux.-Le toit est en ardoises et en tuiles noires.-Les menuiseries sont en PVC et aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques.-Le chauffage au sol (rez-de-jardin) est réalisé par une chaudière indépendante au gaz et une pompe à chaleur.-L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.La deuxième maison, attenante, se divise en deux appartements en rez-de-jardin et à l'étage.-L'appartement en rez-de-jardin de jardin (89 m²), est aux normes PMR, et en cours de finition.En franchissant la porte d'entrée en aluminium, vous découvrez la cuisine ouverte (6,5 m²) moderne avec sa grande pièce de vie (29 m²). Le cellier attenant (3 m²) augmente la praticabilité de l'endroit. Un dégagement vous mène à l'espace nuit avec ces trois chambres (10-12,5 & 16 m²), et sa salle d'eau avec WC (4,8 m²). Dans le dégagement vous disposerez également d'un second WC indépendant avec lavabo.- Depuis le jardin, un escalier extérieur vous mène à la terrasse de l'appartement rénové (85 m²) du premier étage. Celle-ci franchie, et en ouvrant la porte de l'appartement, vous découvrez la cuisine ouverte moderne (7 m²), avec son cellier attenant (3 m²), jouxtant une belle pièce de vie (27 m²). Depuis cet espace, vous accédez à la suite parentale (11,8 m²) avec sa salle d'eau (2,6 m²) privative, son dressing (2,4 m²) et son accès direct sur la terrasse.De retour dans le salon un dégagement vous mène vers la seconde chambre (9 m²) et vers une salle de bain (4,4 m²) avec wc.Cet appartement, entièrement habitable, ne nécessite pas de travaux.-Le toit est en ardoises.-Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.-Le chauffage au sol est réalisé par deux chaudières indépendantes au gaz et une pompe à chaleur réversible (1er étage).-L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.-Les façades extérieures demandent un rafraîchissement.De retour dans le jardin vous accédez à la troisième maison (40 m²).Celle-ci, de dimension plus modeste, a été rénovée en un charmant petit appartement idéal pour la location. Le rez-de-jardin se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un WC indépendant.Un escalier vous mène à l'étage avec sa chambre confortable (10 m²). Sur le palier vous profiterez d'une salle d'eau (4 m²) avec WC.-Le toit est en ardoises.-Les menuiseries sont en PVC double vitrage.-Le chauffage est réalisé par des convecteurs électriques.-L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.-Les façades extérieures demandent un rafraîchissementDe retour dans le jardin, vous accédez au quatrième bâtiment (87 m² habitables potentiels): une maison datant du 19e siècle, avec ses murs en galet, à rénover et possédant un gros potentiel.Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une pièce de vie (21 m²),d'une chambre (12 m²) avec son dressing contigu (9,3 m²), d'une salle d'eau (2,3 m²) et d'un WC indépendant (1,7 m²).Un escalier en bois vous mène au grenier. Cet espace, de 37 m² de potentiel habitable total, dispose déjà d'une chambre aménagée (13,4 m²) sous les combles. On peut y créer deux chambres supplémentaires. Le potentiel est là !-Le toit est en ardoises.-Les menuiseries sont en bois simple-vitrage.-L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.-Les façades extérieures demandent un rafraîchissement.Seule la maison des propriétaires est actuellement occupée.Les futurs acquéreurs auront dont toute liberté de décider eux-mêmes et de choisir leurs futurs locataires.En plus de ces 5 logements, cette propriété dispose d'un joli jardin sur cette parcelle plate de 2800 mètres carrés au cur d'un village recherché des Hautes-Pyrénées.Cette parcelle possède un potentiel constructible et deux demandes de certificats d'urbanisme sont en cours d'instruction.En attendant, le jardin plat et arboré ravira toutes les familles.Il possède de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits pour arroser toutes vos plantations, ou même remplir votre future piscine.Cette propriété séduira à coup sûr les investisseurs désireux d'un projet d'avenir, par son grand potentiel et sa localisation superbe.Cette maison est située à 2 minutes au sud de Tarbes, à 5 minutes du centre de Tarbes, à 5 minutes de lautoroute, à 10 minutes de la gare (TGV), à 10 minutes de l'aéroport Tarbes Lourdes-Pyrénées, à 1h15 minutes des stations de ski et de lEspagne, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de l'Atlantique et à 3 heures de la Méditerrannée.
