house for sale Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 1.150.000

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Dans l'environnement recherché et résidentiel de Buzenval, au sein d'une petite copropriété de 4 maisons, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.D'une surface de 159 m² Carrez (263 m² habitables) et d'un jardin d'environ 250 m², elle offre une distribution harmonieuse, pensée pour une vie de famille confortable.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, avec cheminée et prolongé de plainpied vers le jardin exposé plein Sud. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas complète ce niveau, ainsi que des toilettes invités.À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que quatre chambres aux belles proportions. Une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace.Le soussol total constitue un véritable atout : une buanderie (26m2), une cave/atelier (33m2) et une vaste pièce de 44m2 isolée phoniquement, aménagée en véritable salle de cinéma avec équipements restant sur place, un espace rare dédié à la détente.Un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.Un garage double ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette maison conjugue qualité de vie, confort et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de RueilMalmaison.Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de NANTERRE) Laurence BAGLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.953000

property description

Franimo nr:	#7333673
reference:	340935237486
region:	Hauts-de-Seine
close to:	Rueil-Malmaison
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	263 m2
plot surface:	249 m2
price:	€ 1.150.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
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gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Baglin

real estate agent:	Capifrance Baglin
name:	Laurence Baglin
address:	92100 Boulogne Billancourt France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Baglin

estimated costs of this property Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 80.614
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Property tax Estimated	Estimated between € 2.300 and € 8.050
Housing tax Estimated	Estimated between € 2.300 and € 5.750
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).