house for sale Lunel, Hérault

€ 369.600

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Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.Christine CHENET vous propose de découvrir à Lunel, une maison idéale pour faire des chambres d'hôtes, pour un artisan ou une famille nombreuse, elle est située dans un quartier calme et recherché à proximité du centre-ville, dans une rue peu passante.Vous recherchez du volume habitable et de rangement vous êtes au bon endroit.Cette maison avec son fort potentiel et son grand volume habitable d'environ 196 m² attend ses nouveaux propriétaires qui sauront lui redonner un nouveau look intérieur. Prévoir travaux de décoration.Voici une belle page blanche pour écrire une nouvelle histoire de vie.Elle se compose comme suit:D'un rez-de-chaussée d'environ 96 m² avec un salon séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour faire une pièce de vie de 63 m², une chambre ou un bureau et un WC.D'un étage d'environ 98 m² avec un WC indépendant, 4 chambres aux volumes généreux entre 15 et 17 m², toutes attenantes à leur propre salle d'eau d'environ 4 m², dont une suite parentale d'environ 20 m² avec son accès à une terrasse tropézienne.RARE : Un autre point fort de cette maison, son garage de 40m² avec un cellier de 12 m² et un sous-sol de 90 m². Soit une surface totale de 150 m².SES PLUS - TRAVAUX DE MOINS DE 10 ANS- Un adoucisseur de dernière génération.- Un ballon thermodynamique.- Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (gain environ 3600 €)- La toiture a été révisée en 2013 et l'isolation des combles en 2016.- Les rénovation en 2014:- Fenêtres double vitrages.- Volets aluminium.- Façade rénovée avec un enduit hydrofuge.Vous voulez en savoir plus, vous souhaitez un renseignement ou avoir une présentation de cette maison, contactez Christine CHENET (please use the form to respond ) .Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant !Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement.Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828691)

property description

Franimo nr: #6658999
reference: 340932766629
region: Hérault
close to: Lunel
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 196 m2
plot surface: 512 m2
price: € 369.600

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chenet

real estate agent: Capifrance Chenet
name: Christine Chenet
address: 34590 Marsillargues France
speaks: not specified

estimated costs of this property Lunel (Hérault)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 26.922
Property tax
Estimated
Estimated between € 739 and € 2.587
Housing tax
Estimated
Estimated between € 739,20 and € 1.848
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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