house for sale Marseillan, Hérault

€ 468.000

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 for sale house Marseillan Hérault 2
 for sale house Marseillan Hérault 3

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Bienvenue à Marseillan, où le confort moderne rencontre la nature. Cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement refaite en 2017, se trouve sur un vaste terrain de 3000 m² sans possibilité d'agrandissement. Située à quelques minutes des plages et des animations locales, cette propriété est un véritable havre de nature.Points clés :Surface habitable : 100 m² de plain-pied.Terrain : 3000 m² de nature verdoyante, sans vis-à-vis.Séjour spacieux : Profitez d'un espace de vie de 50 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Chambres : Deux grandes chambres,Salle d'eau : Avec une grande douche à l'italienne pour une touche de luxe.Cuisine aménagée : Prête à l'emploi, avec des équipements modernes.Confort contemporain : Double vitrage, baies aluminium, volets électriques et climatisation réversible assurent un confort agréable en toutes saisons.Jardin arboré : La propriété bénéficie d'un arrosage automatique et d'un cadre naturel paisible.Emplacement : Située à Marseillan, cette maison est proche des plages, des restaurants, des boutiques et des marchés locaux. Malgré sa proximité avec les commodités, elle offre une tranquillité inégalée sur un terrain privé, sans vis-à-vis, qui vous le souhaitez, pourrait accueillir des estivants en camping car pour un revenu complémentairePiscine: Hors sol, chauffé par pompe à chaleurImaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur votre jardin arboré, profiter du soleil sur votre terrasse, et passer vos soirées dans le confort d'un séjour spacieux, ou confortablement installé dans le petit espace zen que les propriétaires ont crée.Avec ses installations modernes et son environnement naturel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Marseillan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de MONTPELLIER) (please use the form to respond ) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #6862734
reference: 830031960463
region: Hérault
close to: Marseillan
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 101 m2
plot surface: - m2
price: € 468.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Mauguio - Gervais

real estate agent: Optimhome Mauguio - Gervais
name: Bruno Gervais
address: 34130 Mauguio France
speaks: not specified

estimated costs of this property Marseillan (Hérault)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 33.692
Property tax
Estimated
Estimated between € 936 and € 3.276
Housing tax
Estimated
Estimated between € 936 and € 2.340
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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