house for sale Marsillargues, Hérault

€ 299.000

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MARSILLARGUES – Maison de plainpied au calme, 3 chambres et 50 m² de pièce de vieEt si votre prochaine maison était celle où vous vous sentez chez vous dès la première visite ?À Marsillargues, à proximité du stade, venez découvrir cette agréable maison de plainpied d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 306 m², dans un environnement calme et résidentiel.Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle.La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison : environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine, un bel espace ouvert et convivial donnant sur la terrasse extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un garage d'environ 15 m² complète le bien, ainsi qu'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Les prestations qui font la différence :Maison de plainpiedEnviron 93 m² habitablesTerrain de 306 m² sans entretien grâce à sa pelouse synthétique3 chambresPièce de vie d'environ 50 m²Salle d'eauWC indépendantGarage d'environ 15 m²Abri de jardinMaison sur vide sanitaireClimatisationVolets roulants motorisésVolets aluminiumPortail et Porte de garage motorisésFibre optiqueUne maison confortable, pratique et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une résidence principale de plainpied.Son environnement calme, ses beaux volumes de vie et ses équipements en font une maison à découvrir sans tarder.Une visite pourrait bien vous faire dire : “C'est ici.”Contactez Christine CHENET au ([[please use the form to respond ]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.973100

property description

Franimo nr:	#7428386
reference:	340936565897
region:	Hérault
close to:	Marsillargues
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	93 m2
plot surface:	306 m2
price:	€ 299.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	120
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chenet

real estate agent:	Capifrance Chenet
name:	Christine Chenet
address:	34590 Marsillargues France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Marsillargues (Hérault)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 22.065
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Property tax Estimated	Estimated between € 598 and € 2.093
Housing tax Estimated	Estimated between € 598 and € 1.495
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).