Ouvert à l'interagence.UN EMPLACEMENT IDEAL POUR PROFITER DE MAUGUIO AU QUOTIDIENMauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages.Ici, la situation de la maison constitue un véritable avantage : le centreville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien. Mauguio – À deux pas du centreville et des écolesCette maison des années 1970 offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien.Vous recherchez une maison offrant le confort du plainpied aujourd'hui, tout en vous laissant la possibilité de la faire évoluer demain selon vos besoins ?UNE MAISON PRETE A VIVRE IMMEDIATEMENT ET DÉJÀ ÉQUIPÉE DU CONFORT ACTUELLa maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables :Portail motorisé 2024Menuiseries en PVC double vitrageVolets roulants motorisésPompe à chaleur de 2022, pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiquesTableau électrique récentCheminéeMoustiquairesForage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilementUNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE A VOTRE GUISEEntièrement de plainpied, la maison se compose actuellement de :Une entrée4 chambresun salonune cuisineune salle d'eauun WC indépendant2 vérandasÀ l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace selon vos besoins, ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet.UNE MAISON QUI RÉPOND À PLUSIEURS PROJETS DE VIEPour les seniors : le confort d'une maison de plainpied, bien située et proche des commodités.Couple et famille : 3 ou 4 chambres aujourd'hui, la proximité des écoles et la possibilité de faire évoluer la maison avec un projet d'agrandissement.Pour les acquéreurs en quête d'un projet : une maison saine, bien entretenue, déjà équipée de prestations importantes, avec un potentiel de transformation et d'évolution particulièrement intéressant.UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR CRÉER LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLECette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie.La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent.Et le potentiel ne s'arrête pas là.La maison disposant d'une dalle béton, une évolution vers la création d'un étage peut être envisagée, sous réserve bien entendu des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme.Une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.Contactez Christine CHENET ([[please use the form to respond ]]) pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.967717
