house for sale Poussan, Hérault

€ 347.000

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On pourrait dans un premier temps passer directement à l'annonce suivante...et on pourrait passer à côté d'un bien qui mérite attention.En premier lieu, la construction de 1984, qui repose sur de solides fondations ayant été jusqu'au sol naturel, en l'occurence la roche. En faisant le tour, pas la moindre fissureEnsuite, plus de 3000 m2 de terrain arboré, intégrant un système ingénieux de récupération d'eau pluviale. De jolis endroits ça et là pour profiter de la nature ambiante.Parlons de la maison. 4 pièces, 1 séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, une buanderie, des emplacements de rangements... classique...Par contre, ce qui l'est moins, ce sont les 75m2 de garage en dessous, sur une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres.Cela laisse tout de suite la place à une réinterprétation de la maison avec par exemple 2 appartements à créer pour un projet de rapprochement familial, ou collectif ou pour de l'investissement locatifCela pourrait aussi satisfaire un professionnel en recherche de place pour garer des véhicules (une dizaine de places), stocker dans cet immense garageIl y a encore pas de projet à réflechir.Bien sur, il faudra en passer par des travaux pour la remettre en état mais le potentiel est bien là.D'accord, l'environnement est quelque peu bruyant mais les constructions très récente prouvent bien que cela n'est parfois pas rédhibitoire pour certains.Parlonsen dand un premier temps Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7316998
reference:	830032729266
region:	Hérault
close to:	Poussan
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	160 m2
plot surface:	3112 m2
price:	€ 347.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Mauguio - Gervais

real estate agent:	Optimhome Mauguio - Gervais
name:	Bruno Gervais
address:	34130 Mauguio France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Poussan (Hérault)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 25.367
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Property tax Estimated	Estimated between € 694 and € 2.429
Housing tax Estimated	Estimated between € 694 and € 1.735
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).