house for sale Iffendic, Ille-et-Vilaine

€ 282.000

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 for sale house Iffendic Ille-et-Vilaine 2
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Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur son jardin ! Idéal pour les familles & personne recherchant le calme ! Maison optimisée pour accueillir le soleil !Côté RDC : entrée donnant sur la cuisine aménagée exposée Est accompagné d'un grand séjour salon et baies vitrées donnant plein SudEst pour un ensemble de 57m², un grand salon lumineux de 45m² avec poutres apparentes. Deux chambres au RDC lumineuses de 12m² & 16m²avec baie vitré accès à la terrasse côté Ouest et la deuxième plein Est avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec un WC à réhabiliter. Sur la partie Nord, un hall accueillant un placard, l'escalier vers l'étage et une porte d'accès au garage & buanderie.Coté étage : un grand palier et un couloir avec velux desservant 3 chambres (11m², 12m², 13m²) exposé SudEst. Une salle d'eau avec un WC à aménager dans sa totalité.Côté extérieur : une grande terrasse côté SudEst conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré, le tout sur une parcelle de 3000m². Plusieurs stationnements. Type de chauffage : poêle à bois de marque Lotus rendement entre 4kw à 10kw, radiateurs électriques.Porte, fenêtres et baies vitrées en alu, velux bois.Ardoises naturelles.Prévoir la réhabilitation des deux salles d'eau, une chambre au RDC et les peintures et sols à l'étage.Assainissement conforme : phytoépuration avec bambouÀ 6km du centre d'IFFENDIC.À 8km de MONTFORT SUR MEU accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont.À 13km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNESLORIENT.Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactezmoi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.967327

property description

Franimo nr: #7403878
reference: 340936873542
region: Ille-et-Vilaine
close to: Iffendic
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 205 m2
plot surface: 1500 m2
price: € 282.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
140
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Petitpas

real estate agent: Capifrance Petitpas
name: Céline Petitpas
address: 35750 Saint gonlay France
speaks: not specified

estimated costs of this property Iffendic (Ille-et-Vilaine)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 20.895
Property tax
Estimated
Estimated between € 564 and € 1.974
Housing tax
Estimated
Estimated between € 564 and € 1.410
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Iffendic, Ille-et-Vilaine, reference: 340936873542

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