house for sale Chambray-lès-Tours, Indre-et-Loire

€ 317.000

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Idéalement située à ChambraylèsTours, dans le quartier des Perriers, charmante maison de 128 m2 habitables, non mitoyenne, sur une parcelle de 601 m2.Très bien entretenue, sa distribution propose 2 espaces nuit distincts dont un espace nuit composé de 2 chambres en rezdejardin avec salle d'eau, wc séparés et dressing.Une pièce de 18 m2 accueillant la buanderie assez spacieuse pour aménager une cuisine d'été avec accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pour la partie habitable.A l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'un double séjour traversant de 46 m2 équipé d'une cheminée insert et de portesfenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine de 10 m2 semiouverte est toute équipée.Le deuxième espace nuit à l'étage de la maison offre 2 belles chambres dont une avec un grand espace de rangement et chacune donne sur le jardin à l'arrière de la maison.Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés complètent ce niveau.A l'extérieur, vous profiterez au calme du très beau jardin arboré, d'une grande terrasse à l'abri des regards et le jardin d'accueil offre la possibilité de plusieurs stationnements de véhicules.Garage de 16 m2.Système de chauffage électrique. Huisseries double vitrage PVC. Combles pouvant être aménagés.A pied des commodités : commerces, services, écoles, transports en commun.A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centreville de Tours, 3 mn de l'autoroute.A 900m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.958230

property description

Franimo nr:	#7356258
reference:	340935199329
region:	Indre-et-Loire
close to:	Chambray-lès-Tours
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	128 m2
plot surface:	601 m2
price:	€ 317.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	234
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Desme

real estate agent:	Capifrance Desme
name:	Peggy Desme
address:	17138 Saint Xandre France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 23.303
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Property tax Estimated	Estimated between € 634 and € 2.219
Housing tax Estimated	Estimated between € 634 and € 1.585
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).