house for sale Parentis-en-Born, Landes

€ 380.000

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Maison de caractère à ParentisenBorn – Un art de vivre entre nature et authenticitéEt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère vous invite à savourer un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se rencontrent.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain. Un intérieur fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Plus de 3000 m² de terrain, au calme absolu, piscinable, pour imaginer tous vos projets Un boulodrome, parfait pour des moments de partage entre amis Une superbe grange d'environ 65 m², avec charpente apparente en état exceptionnel : un véritable atout pour créer un espace de réception, un gîte ou un projet locatif plein de cachet Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien facile et agréable : • À 2 pas du centreville, des écoles et des commodités • À proximité immédiate de la piste cyclable Vélodyssée pour vos balades nature • Et le petit plus qui fait toute la différence… le lac à seulement 3 minutes en voiture En tant que conseillère immobilière en charge de ce bien, j'aurai le plaisir de vous accompagner personnellement lors de la découverte de cette maison que je trouve, sincèrement, ultra agréable à vivre. Elle dégage une atmosphère apaisante et authentique qui ne laisse pas indifférent. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se ressent.Un lieu de vie où l'on imagine déjà les étés ensoleillés, les soirées entre amis et les projets qui prennent vie.Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ? Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter et vous accompagner dans votre projet.Séverine Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Severine CHAUMONT Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.949245

property description

Franimo nr:	#7315554
reference:	340938061028
region:	Landes
close to:	Parentis-en-Born
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	99 m2
plot surface:	3037 m2
price:	€ 380.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
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150 - 230D
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gas emissions

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> 80G

seller

Capifrance Chaumont

real estate agent:	Capifrance Chaumont
name:	Severine Chaumont
address:	40160 Parentis en born France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Parentis-en-Born (Landes)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 27.638
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Property tax Estimated	Estimated between € 760 and € 2.660
Housing tax Estimated	Estimated between € 760 and € 1.900
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).