house for sale Peyrehorade, Landes

€ 249.000

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 for sale house Peyrehorade Landes 2
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À seulement 7 minutes de Peyrehorade, sur la commune de Labatut, découvrez cette maison de plainpied construite en 2016, offrant un cadre de vie recherché entre calme et praticité.D'une superficie d'environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Pensée pour un quotidien confortable, elle dispose également d'un cellier/Buanderie avec accès direct au garage, apportant un véritable côté fonctionnel à l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 976 m² entièrement clôturé, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie de la présence des écoles maternelle et primaire sur la commune, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de Peyrehorade.Les plus :• Construction 2016 (RT 2012)• Plainpied• 3 chambres• Cellier et garage attenant• Terrain clos de 976 m²• Stationnements privatifs• Poêle à granulés• Toutàl'égoutUne opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité, tout en conservant la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.960712

property description

Franimo nr: #7369683
reference: 340934551270
region: Landes
close to: Peyrehorade
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 85 m2
plot surface: 976 m2
price: € 249.000

energy consumption

≤ 70A
62
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Pancari Coustenoble

real estate agent: Capifrance Pancari Coustenoble
name: Christelle Pancari Coustenoble
address: 40300 Peyrehorade France
speaks: not specified

estimated costs of this property Peyrehorade (Landes)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 18.625
Property tax
Estimated
Estimated between € 498 and € 1.743
Housing tax
Estimated
Estimated between € 498 and € 1.245
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Peyrehorade, Landes, reference: 340934551270

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