house for sale Orléans, Loiret

€ 374.500

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 for sale house Orléans Loiret 2
 for sale house Orléans Loiret 3

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ORLEANS SUD, à vendre dans un quartier prisé à dix minutes du centre ville, charmante Maison familiale laquelle vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié.L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin clos et arboré avec une terrasse et à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.La grande cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle avec son coin repas saura ravir vos papilles.La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain apportant confort et praticité au quotidien.A l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-boudoir, quatre belles chambres dont une chambre parentale de28 m2 ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adaptée à une vie de famille.Une salle de jeux-lecture de 36,50 m2 et une buanderie-lingerie viennent compléter les prestations de ce bien offrant des espaces dédiés aux loisirs et stockage.Côté stationnement, vous bénéficiez de deux voire trois places de stationnement intérieur.Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du centre ville.Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7315094
reference: 340939248469
region: Loiret
close to: Orléans
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 200 m2
plot surface: 719 m2
price: € 374.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Gonzalez

real estate agent: Capifrance Gonzalez
name: Anne Gonzalez
address: 45650 Saint Jean Le Blanc France
speaks: not specified

estimated costs of this property Orléans (Loiret)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 27.259
Property tax
Estimated
Estimated between € 749 and € 2.622
Housing tax
Estimated
Estimated between € 749 and € 1.872,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Orléans, Loiret, reference: 340939248469

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