house for sale Marcé, Maine-et-Loire

€ 224.900

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Nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne angevine, à proximité des rives de la Loire, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et de tranquillité.Implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans visàvis, idéal pour profiter du calme et envisager de nombreux projets.D'une surface habitable de plus de 140 m², elle propose une distribution fonctionnelle et évolutive : • Une entrée véranda accueillante • Une cuisine • Une salle d'eau • Un local technique • Des toilettes indépendantes • Un agréable salon • Une salle à manger convivialeÀ l'étage : • Un palier desservant trois chambres • Une salle de bain • Des toilettesUn véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager une chambre au rezdechaussée selon vos besoins.Les dépendances présentes sur la propriété constituent un atout rare : espaces de stockage, ateliers ou projets d'aménagement (habitable ou non), elles sauront s'adapter à toutes vos envies.Les + : • Environnement calme et verdoyant • Belle superficie de terrain • Fort potentiel d'évolution • Dépendances variéesUne maison chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité Visite vidéo disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.948324

property description

Franimo nr: #7329123
reference: 340934954887
region: Maine-et-Loire
close to: Marcé
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 140 m2
plot surface: 4072 m2
price: € 224.900

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
248
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Hanout-levindre

real estate agent: Capifrance Hanout-levindre
name: Vincent Hanout-levindre
address: 49140 Villeveque France
speaks: not specified

estimated costs of this property Marcé (Maine-et-Loire)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 16.967
Property tax
Estimated
Estimated between € 450 and € 1.574
Housing tax
Estimated
Estimated between € 449,80 and € 1.124,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Marcé, Maine-et-Loire, reference: 340934954887

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