house for sale Chapelaine, Marne

€ 364.000

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EN EXCLUSIVITÉ GiffaumontChampaubert – À seulement 20 minutes de SaintDizier, à deux pas du Lac du Der. ([[please use the form to respond ]]) € FAIDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de plainpied construite en 2019, développant 167 m² habitables, où volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne se conjuguent à la perfection.Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ses atouts : Magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing aménagé Salle de bains avec douche et baignoire Buanderie et WC indépendant Grand garage de 41,70 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) et poêle à granulés Chauffeeau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques Grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours Ensemble cadastral de plus de 9 000 m², offrant un cadre verdoyant exceptionnel et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs DPE : B Taxe foncière : 530 €Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Lac du Der, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, son port de plaisance, son casino, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année.Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété aux prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de CHAUMONT) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7371804
reference:	830034384904
region:	Marne
close to:	Chapelaine
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	167 m2
plot surface:	834 m2
price:	€ 364.000

energy consumption

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Saint dizier - Messaoudi

real estate agent:	Optimhome Saint dizier - Messaoudi
name:	Sarah Messaoudi
address:	449 Avenue De La Republique 52100 Saint dizier France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Saint dizier - Messaoudi

estimated costs of this property Chapelaine (Marne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 26.537
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Property tax Estimated	Estimated between € 728 and € 2.548
Housing tax Estimated	Estimated between € 728 and € 1.820
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).