house for sale Nostang, Morbihan

€ 276.000 299 000 €

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 for sale house Nostang Morbihan 2
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Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature et accessibilité ?Nostang, une charmante commune nichée au cœur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de calme, de promenades et de grands espaces.À seulement 4 minutes de la route N165, il est aisé de rejoindre facilement Lorient en 20 minutes et Vannes en 30 minutes. Je vous invite à découvrir cette maison des années 2001 située à 600m du centre bourg.Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente.Au rez-de-chaussée :La pièce de vie spacieuse est équipée d'une cuisine ouverte, d'un coin repas, d'un salon/séjour, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur le jardin. Le bow-window apporte une belle luminosité naturelle.Une buanderie, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.À l'étage : Le palier, agrémenté de rangements, donne accès à deux chambres avec des placards, une salle de bain et des toilettes séparées.À l'extérieur :Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une terrasse.Vous bénéficierez également d'un large stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.Les atouts qui font la différence : Maison lumineuse et fonctionnelle Bonne performance énergétique classée C Toiture en ardoises naturelles Environnement calme et verdoyant Proximité rapide des grands axesAssainissement individuel aux normes Si cette maison lumineuse correspond à votre recherche alors appelez-moi et programmons une visite! Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, proche du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7309967
reference: 340938478536
region: Morbihan
close to: Nostang
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 95 m2
plot surface: 1107 m2
price: € 276.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
130
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Le Turnier

real estate agent: Capifrance Le Turnier
name: Patricia Le Turnier
address: 56690 Landevant France
speaks: not specified

estimated costs of this property Nostang (Morbihan)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 20.482
Property tax
Estimated
Estimated between € 552 and € 1.932
Housing tax
Estimated
Estimated between € 552 and € 1.380
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Nostang, Morbihan, reference: 340938478536

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