EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement quelques minutes de Biarritz ?Dans le quartier recherché de Chapelet à Arcangues, découvrez cette élégante villa de plainpied entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité.Son emplacement offre un véritable atout au quotidien : facile d'accès et idéalement située aux portes de Biarritz, la maison est implantée en bord de route. Pourtant, une fois le portail franchi, la surprise est totale. Les espaces de vie, les terrasses, le jardin et la piscine sont orientés vers l'arrière de la propriété, créant une véritable bulle de tranquillité où les nuisances de la circulation s'effacent au profit d'un environnement verdoyant et paisible.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis.L'espace nuit accueille quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux de futurs retraités en quête d'un confort de vie de plainpied.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 018 m², cette propriété invite à profiter pleinement de chaque saison. Les deux terrasses, exposées Est et Sud, permettent de suivre le soleil tout au long de la journée, tandis que la vaste piscine chauffée et sécurisée promet de merveilleux moments de détente en toute intimité.Les prestations sont complétées par un garage, un carport, un cellier, un abri de jardin ainsi que de nombreux espaces de rangement, autant d'atouts qui facilitent le quotidien.Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, de Biarritz, de Bayonne et des principaux axes.Les atouts qui font la différence* Quartier recherché de Chapelet à Arcangues* Villa de plainpied entièrement rénovée* Accès rapide vers Biarritz, Bayonne et les plages* Espaces de vie et jardin orientés à l'opposé de la route, offrant un environnement calme et préservé* Pièce de vie lumineuse d'environ 45 m²* Cuisine équipée ouverte* 4 chambres* Dressing* 2 salles d'eau* Terrain paysager d'environ 1 018 m²* Piscine chauffée et sécurisée* Deux terrasses Est et Sud* Garage, carport, cellier et abri de jardin* Aucun travaux à prévoir* DPE : B et ACette maison mérite d'être découverte sur place. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel, son environnement et la qualité de ses prestations. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite : un bien offrant autant d'atouts dans le quartier prisé de Chapelet à Arcangues suscite naturellement beaucoup d'intérêt et pourrait ne pas rester disponible très longtemps./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.964986
