house for sale Barzun, Pyrénées-Atlantiques

€ 412.000

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Entre Pau et Lourdes, cette ferme rénovée sur 20 hectares (prés, bois, taillis et source) vous propose une agréable maison de 140 m² comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, 2 salles deau et, attenantes, une grange avec fenil et une ancienne porcherie.Arrivé devant cette agréable ferme qui vous propose dès le seuil de la porte d'entrée franchi, vous allez apprécier une belle pièce de (33m2) avec sa cheminée et son poêle à bois et à granulés . A gauche, une salle à manger (25m²) et une cuisine parfaitement équipée (12m2) avec sa terrasse. Un petit couloir vous guide à une chambre (12 m²) ainsi qu'à une salle de bain, puis un WC. Un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez deux chambres, (13m2 , 15 m2) un bureau(15m2) et une salle d'eau à terminer(.5m2 )A l'extérieur, une belle grange et divers dépendances de (350 m2) avec son fenil ainsi q une ancienne porcherie. Le chauffage de cette maison est assuré par un poêle à granulés et à bois.La toiture récente est en ardoises. L'assainissement est individuel, mais pas aux normes. Les dépendances sont en bon état . Les éleveurs seront très heureux d'une source et d'un ruisseauVous serez à 10 minutes de toutes commodités, 20 minutes de Lourdes, à 40 minutes de Pau et d'une station de ski, à 1h 30 de Biarritz.

property description

Franimo nr:	#6797262
reference:	AF26159
region:	Pyrénées-Atlantiques
close to:	Barzun
property type:	house
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	140 m2
plot surface:	200000 m2
price:	€ 412.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent:	ABAFIM
name:	Daniel FOURCADE
address:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks:	Dutch, English, French, German, Spanish

more information about real estate agency ABAFIM

estimated costs of this property Barzun (Pyrénées-Atlantiques)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 29.839
Property tax Estimated	Estimated between € 824 and € 2.884
Housing tax Estimated	Estimated between € 824 and € 2.060
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).