house for sale Saint-André, Pyrénées-Orientales

€ 289.000

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 for sale house Saint-André Pyrénées-Orientales 2
 for sale house Saint-André Pyrénées-Orientales 3

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Belle villa contemporaine deux faces à seulement 10 minutes des plages Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette villa moderne allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse aménagée, d'un espace détente ainsi que d'un coin barbecue avec four à pain, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant et un garage complètent le rezdechaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placardsdressings, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, chauffeeau thermodynamique, prise renforcée de 3,5 KW pour la recharge de votre véhicule électrique, menuiseries en double vitrage… autant d'équipements permettant de conjuguer économies d'énergie et bienêtre. Vue sur parc et Mont Canigou depuis les chambres. Une adresse idéale pour une famille, avec les établissements scolaires accessibles de la maternelle au collège, tout en profitant de la proximité des plages et des principaux axes de circulation. Prévisite virtuelle 360o HD sur notre site Prix honoraires inclus : ([[please use the form to respond ]]) € Honoraires : ([[please use the form to respond ]]) euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : ([[please use the form to respond ]]) euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2016 Consommation énergie primaire : 35,9 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 344,31 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[please use the form to respond ]]) Contactez MarieLaure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no ([[please use the form to respond ]]) Perpignan) ([[please use the form to respond ]]) ([[please use the form to respond ]])

property description

Franimo nr: #7404600
reference: 2212
region: Pyrénées-Orientales
close to: Saint-André
property type: house
rooms: 4
bedrooms: 3
surface: 82 m2
plot surface: 179 m2
price: € 289.000

energy consumption

≤ 70A
35
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Terra Albera

real estate agent: Terra Albera
name: Terra Albera
address: 4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
speaks: not specified

estimated costs of this property Saint-André (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 21.377
Property tax € 1.150
Housing tax
Estimated
Estimated between € 578 and € 1.445
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Saint-André, Pyrénées-Orientales, reference: 2212

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