house for sale La Llagonne, Pyrénées-Orientales

€ 365.000

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 for sale house La Llagonne Pyrénées-Orientales 2
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Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 180 m² habitables offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et un beau jardin propice à la détente.La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez également de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de 2 salles de bains ainsi que de toilettes séparées.Cette maison bénéficie du double vitrage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, offrant confort et praticité au quotidien.Les atouts :✓ Maison spacieuse et lumineuse✓ Beau jardin agréable à vivre✓ Secteur calme et recherché✓ Jolie vue sur les montagnes✓ Fort potentiel d'aménagementUne belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de PERPIGNAN) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #7350084
reference: 830035739287
region: Pyrénées-Orientales
close to: La Llagonne
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 180 m2
plot surface: 429 m2
price: € 365.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent: Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name: Vivenzi
address: 66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks: not specified

estimated costs of this property La Llagonne (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 26.606
Property tax
Estimated
Estimated between € 730 and € 2.555
Housing tax
Estimated
Estimated between € 730 and € 1.825
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house La Llagonne, Pyrénées-Orientales, reference: 830035739287

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