house for sale La Llagonne, Pyrénées-Orientales

€ 190.000

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 for sale house La Llagonne Pyrénées-Orientales 2
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En exclusivitéAu cœur du village de la Llagonne, vous venez découvrir cet immeuble de caractère à la façade en Pierre, développant environ 100 m2 habitable et composé de 2 appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun.Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine , d'une chambre , d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce complémentaire idéale comme bureau, dressing ou espace de rangement .L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.Le second appartement offre plusieurs possibilités : résidence principale ou secondaire, pied à terre à la montagne ou investissement locatif complémentaire.L'ensemble dispose également d'un garage et deux caves, les compteurs séparés et le chauffage au fioul.Un bien aux multiples possibilités idéales pour investissement ou pour associer habitation personnelle et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7391136
reference: 830039459858
region: Pyrénées-Orientales
close to: La Llagonne
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 94 m2
plot surface: 90 m2
price: € 190.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent: Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name: Vivenzi
address: 66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks: not specified

estimated costs of this property La Llagonne (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 14.566
Property tax
Estimated
Estimated between € 380 and € 1.330
Housing tax
Estimated
Estimated between € 380 and € 950
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house La Llagonne, Pyrénées-Orientales, reference: 830039459858

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