house for sale Le Lude, Sarthe

€ 244.950

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À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale construite en 1996 par l'entreprise Royer, reconnue pour la qualité de ses constructions.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage à terminer selon vos envies.Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec un garage attenant de plus de 30 m², deux garages indépendants, une cave, un puits, un portail motorisé et un terrain clos de plus de 650 m², sans vis-à-vis.Les prestations sont au rendez-vous : Vie de plain-pied Construction Royer (1996) 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Chauffage central au gaz (récent) Fibre optique Double vitrage Portail motorisé 3 garages Cave Puits Terrain clos de plus de 650 m² Quartier calme Centre-ville, écoles et commerces accessibles à piedLe diagnostic de performance énergétique classe C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations.Une maison clé en main, idéalement située, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Des biens comme celui-ci sont rares sur Le Lude. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Mickaël BOURDAIS, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 613307)

property description

Franimo nr:	#7391173
reference:	830039663404
region:	Sarthe
close to:	Le Lude
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	137 m2
plot surface:	685 m2
price:	€ 244.950

energy consumption

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Lude - Bourdais

real estate agent:	Optimhome Le Lude - Bourdais
name:	Bourdais
address:	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Le Lude - Bourdais

estimated costs of this property Le Lude (Sarthe)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 18.346
calculate the notary fees
Property tax Estimated	Estimated between € 490 and € 1.715
Housing tax Estimated	Estimated between € 489,90 and € 1.224,75
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).