Melahat GUNERI votre conseillère immobilier de proximité vous présente une belle maison de 2026 aux normes RT 2020 BBC avec garantie décennale.Vous souhaiter habiter proche Paris mais dans une environnement calme avec votre famille cherchant à gagner en espace en meilleur qualité de vie avec un jardin et stationnement tout en restant proche .Vous pouvez emménager dès la signature de l'acte definitif. Un emplacement stratégique aux portes de ParisSitué sur un axe central de Bagnolet, commune limitrophe de Paris (20e arrondissement), offrant un accès rapide à la capitale via le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg à moins de 10 minutes en bus ou à pied selon le secteur).Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (dont 76, 318 et 322) permettant de rejoindre rapidement les stations de métro et les communes voisines comme Montreuil et Romainville. Écoles à proximité immédiateLe secteur est particulièrement adapté aux familles grâce à une offre scolaire complète à proximité :École maternelle et élémentaire Jean Jaurès (à quelques minutes à pied)Autres établissements publics et crèches dans un rayon proche (moins de 500 à 800 m)Collèges et lycées accessibles rapidement en transport dans Bagnolet et Montreuil La proximité directe des écoles permet un quotidien pratique et sécurisé pour les enfants, sans longs trajets. Commerces et services accessibles à piedLe quartier dispose de nombreux commerces de proximité et services essentiels :Boulangeries, épiceries, pharmacies et supermarchés dans les rues adjacentesMarchés et commerces locaux à quelques minutesCentres commerciaux accessibles rapidement (secteur Gallieni / Bel Est)Tout est réuni pour une vie de quartier dynamique sans dépendre de la voiture. Cadre de vie urbain et pratiqueBagnolet est une commune en pleine évolution, offrant un équilibre entre :Vie urbaine dynamiqueProximité immédiate de ParisQuartiers résidentiels en renouvellementSituée à Bagnolet proche Paris, Les Lilas et Romainville à quelques minutes de Paris, cette maison de 149 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.Les combles de 49 m² constituent un véritable atout. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins en suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.Un sous-sol de 50 m² en plateau complète ce bien et offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace de stockage ou aménagement complémentaire.Les atouts du bienSurface totale de 149 m².Salon, salle à manger et cuisine ouverte3 chambresSalle d'eau avec WCCombles de 50 m² aménageés à faire la séparation soit même en fonction de vos besoins.Sous-sol de 50 m²Beaux volumes et fort potentielFinitions à réaliser selon les goûts et les envies de l'acquéreurProximité des commerces, écoles et transportsAccès rapide à ParisCette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une structure déjà en place et de volumes généreux dans un secteur recherché de la proche couronne parisienne.Notre équipe de travaux vous accompagnera pour vous faire un intérieur à votre gout.Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.Mme GUNERI Melahat (please use the form to respond ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de BOBIGNY) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )
