house for sale Bollène, Vaucluse

€ 263.000

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 for sale house Bollène Vaucluse 2
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En plein cœur de Bollène, à deux pas de la mairie et à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison pleine de caractère située dans un Hôtel Particulier partiellement classé Monument Historique.Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, radiateurs en fonte uniques, cave voûtée) et le confort moderne. Son atout majeurUn superbe toit-terrasse de 80 m² exposé plein sud, avec vue dégagée sur une colline verdoyante. Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville. Environnement très calme. Une maison aux multiples possibilitésOrganisée sur trois niveaux, elle peut être utilisée comme une seule habitation ou en deux espaces indépendants.Au rez-de-chaussée :• Deux chambres• Un salon-séjour chaleureux• Une grande cuisine neuve entièrement équipée• Une cave voûtée idéale pour les amateurs de vinÀ l'étage :• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée• Accès direct au toit-terrasse• Grand patio• Une grande chambre mansardée avec salle de bain et WC Bien rare, idéal résidence principale, pied-à-terre ou projet d'accueil. Copropriété sécurisée. Aucun occupant – jouissance immédiate.Un lieu authentique et inspirant qui mérite d'être découvert. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.934138

property description

Franimo nr: #7269480
reference: 340934116928
region: Vaucluse
close to: Bollène
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 145 m2
plot surface: 60 m2
price: € 263.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Vidal

real estate agent: Capifrance Vidal
name: Jean-francois Vidal
address: 26130 Clansayes France
speaks: not specified

estimated costs of this property Bollène (Vaucluse)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 19.588
Property tax
Estimated
Estimated between € 526 and € 1.841
Housing tax
Estimated
Estimated between € 526 and € 1.315
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Bollène, Vaucluse, reference: 340934116928

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