house for sale Challans, Vendée

€ 450.000

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 for sale house Challans Vendée 2
 for sale house Challans Vendée 3

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Charmante maison en pierre située au coeur de ville. Villa rare et unique par son architecture de style 1900. Cette maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec de bons matériaux tout en respectant le charme de la bâtisse : tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre...Côté jour : une entrée, deux salons, une agréable salle à manger avec son toit vitré, une cuisine spacieuse (18 m2) en partie aménagée et équipée. La cuisine est très agréable à vivre grâce aux nombreuses vitres qui donnent directement sur une terrasse de 24 m2 et le jardin.Côté nuit : 2 grandes chambres (18 et 15 m2), une pièce bureau, une grande salle de bains (13 m2) avec un grand espace dressing, une douche et une baignoire ancienne sur pied qui rappelle le charme d'antan.Côté pratique : un sous-sol semi enterré total utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine par un monte charge électrique avec sa grille métallique qui donne une touche de charme à l'ensemble. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques.Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier d'environs 35 à 40 m2, 2 fenêtres de toit sont déjà installés.Ce que j'aime le plus : le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et des fenêtres, la brique et les frises décoratives.La maison est située à deux pas des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 20 km des premières plages.Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836883)

property description

Franimo nr: #6741097
reference: 340937770641
region: Vendée
close to: Challans
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 123 m2
plot surface: 375 m2
price: € 450.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
279
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
61
> 80G

seller

Capifrance Billon

real estate agent: Capifrance Billon
name: Marie-laure Billon
address: 85800 Saint Gilles Croix De Vie France
speaks: not specified

estimated costs of this property Challans (Vendée)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 32.454
Property tax
Estimated
Estimated between € 900 and € 3.150
Housing tax
Estimated
Estimated between € 900 and € 2.250
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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