house for sale Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 1.410.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Click the pictures to enlarge.

Unique à L'orée du bois de la chaize ! Son portail automatique vous ferra découvrir sa cour pavée et ses parterres fleuris.Vous serais charmé par son parc paysager avec sa piscine et même un terrain de boules pour des parties de franche rigolade.Son garage indépendant idéal pour les vélos et les accessoires nautiques.Son entrée avec rangements s'ouvre et la cuisine équipée spacieuse avec son cellier vous tend les bras.En continuité, une salle à manger spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine.Le salon avec sa cheminée avec ses grandes baies vitrées donnant aussi sur la terrasse et la piscine.En rez de jardin, une suite parentale avec son dressing, sa propre salle d'eau et WC séparés isolera les parents.Les enfants auront leur espace à l'étage avec deux chambres leur propre salle d'eau avec deux douches et un WC séparés.Et pour les amis de passage, un studio indépendant composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.Pour garder la voiture, un garage attenant à la maison est prévu . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.953764

property description

Franimo nr:	#7347082
reference:	340932049362
region:	Vendée
close to:	Noirmoutier-en-l'Île
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	189 m2
plot surface:	1500 m2
price:	€ 1.410.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Toulouse

real estate agent:	Capifrance Toulouse
name:	David Toulouse
address:	85680 La gueriniere France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Toulouse

estimated costs of this property Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 98.502
calculate the notary fees
Property tax Estimated	Estimated between € 2.820 and € 9.870
Housing tax Estimated	Estimated between € 2.820 and € 7.050
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).