house for sale Vairé, Vendée

€ 395.200

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 for sale house Vairé Vendée 2
 for sale house Vairé Vendée 3

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Située proche du centre de ville de VAIRÉ, dans un quartier calme, grande maison familiale avec 5 chambres.Maison traditionnelle construite en 2004, agrandie en 2018 avec sa touche contemporaine, entretenue et au gout du jour.Côté jour : une entrée avec un grand placard, un séjour salon tourné sur le jardin, la piscine et la grande terrasse. La cuisine est complètement aménagée et équipée avec un espace repas et une séparation bar.Côté nuit : 5 chambres avec des placards, une salle d'eau.Côté pratique : fonctionnelle, nombreux rangements, 2 toilettes, un poêle à bois, un cellier, un garage, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, interphone, l'ensemble est complètement clos sans vis à vis, volets électriques, bien isolée.Côté détente : une piscine semi enterrée sécurisée (4x6) avec son local technique, la pièce de vie et 2 chambres ont un accès direct à la grande terrasse et la vue sur le jardin, jardin exposé sud ouest.Ce que j'aime le plus : l'emplacement de la maison situé au calme.La maison est située à deux pas des écoles primaires et du centre de loisirs, proche du parc et du lac. La commune de Vairé est proche de l'ile d'olonne, commune avec tous les services. A 15 minutes des premières plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835605)

property description

Franimo nr: #6746881
reference: 340934275240
region: Vendée
close to: Vairé
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 148 m2
plot surface: 704 m2
price: € 395.200

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Billon

real estate agent: Capifrance Billon
name: Marie-laure Billon
address: 85800 Saint Gilles Croix De Vie France
speaks: not specified

estimated costs of this property Vairé (Vendée)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 28.683
Property tax
Estimated
Estimated between € 790 and € 2.766
Housing tax
Estimated
Estimated between € 790,40 and € 1.976
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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