house for sale Montmorillon, Vienne

€ 296.500

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A moins de 4kms du centreville de Montmorillon avec ses commerces , son marché , l'hôpital et l'ensemble des services de santé, venez profitez du calme d'un bel ensemble sur un peu plus de 1ha entièrement clos Une maison principale avec ses 2 très belles granges, un bâtiment transformé en appartement et un autre avec possibilité d'aménagement pour une transformation en gites le tout formant un jardin de près de 2300m² en U L'ensemble des toitures ont été refaites par artisan spécialisé Ce bien convient parfaitement pour une famille et/ou pour une activité professionnelle La maison principale se compose de en rdc d'une salle a manger cuisine (aménagée et équipée ) de près de 47m² Un salon avec cheminées et poutres de 31m² Une pièce avec son four a pain de 9,50m² 2 pièces de 19m² et de 13m² ( possible chambre, suite parentale en rdc ) avec une salle d'eau Un wc indépendant Une cave de 7,5m² et une chaufferie de 6,7m² Au 1er étage " chambres de 11,5m², 12m² et une de 13m² avec sa salle d'eau et son dressing de 5m² Une autre salle d'eau de 3m² un wc indépendant Une grange de 180m² avec mezzanine Une autre grange de 65m² Un bâtiment appartement avec accès privatif de 78m² composé d'une pièce de vie, cuisine ouverte , une chambre une salle d'eau et un wc indépendant Huisserie PVC avec double vitrage 2 fosses septiques avec épandage Beau terrain plat , arboré et clos de près de 8000m² entoure l'ensemble immobilier Taxe Foncière 1524€ TRES GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT COMPLEMENTAIRE UN PRODUIT TRES AGREABLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanPhilippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de POITIERS) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7316876
reference:	830039987816
region:	Vienne
close to:	Montmorillon
property type:	house
rooms:	11
bedrooms:	not specified
surface:	223 m2
plot surface:	10000 m2
price:	€ 296.500

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Poitiers - Gault

real estate agent:	Optimhome Poitiers - Gault
name:	Jean-philippe Gault
address:	86000 Poitiers France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Poitiers - Gault

estimated costs of this property Montmorillon (Vienne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.893
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Property tax Estimated	Estimated between € 593 and € 2.076
Housing tax Estimated	Estimated between € 593 and € 1.482,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).