office for sale Saint-Lô, Manche

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Bois Ardent, direkt neben einem Hypermarkt und nur wenige Sekunden von der Ringstraße Saint-Lô entfernt. Sie profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem dynamischen Umfeld, das sich besonders für tertiäre Aktivitäten eignet. Das 2013 erbaute, gut ausgestattete Gebäude ist renovierungsfrei. Das funktional gestaltete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büros, einen komfortablen Besprechungsraum, eine Einbauküche, behindertengerechte Toiletten und einen Technikraum. Im Obergeschoss ist die Ausstattung ähnlich: Auch hier gibt es Büros, einen zweiten Besprechungsraum, einen Aufenthaltsraum, Toiletten und eine eigene Heizung . Alle Annehmlichkeiten im Obergeschoss entsprechen den barrierefreien Standards. Die Innenaufteilung macht diese Immobilie ideal für ein oder zwei separate Aktivitäten, insbesondere da bereits in der Planungsphase zwei unabhängige Stromzähler vorgesehen wurden, die die Nutzungsautonomie auf jeder Ebene gewährleisten. Die Konnektivität wird durch eine Glasfaserverbindung gewährleistet, und die Sicherheit wird durch das Vorhandensein einer Alarmanlage erhöht. Rund um das Gebäude stehen 30 private Parkplätze zur Verfügung, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Dieses Gebäude ist ideal für ein Unternehmen, das Wert auf Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität legt, und eignet sich auch perfekt für einen Investor, der zwei unabhängige Bürogrundstücke errichten möchte. Das Set ist ab dem 1. Januar 2026 erhältlich.