villa for sale Nîmes 30900, Gard

€ 285.000

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SECTEUR PETIT VÉDELINVous recherchez une maison de plain-pied récente (fin 2020) , économe en énergie (DPE A) et idéalement située à Nîmes, dans le très recherché quartier Petit Védelin ?Cette opportunité est faite pour vous et soyez les premiers à découvrir cette villa. Les atouts de cette maison :- 3 chambres confortables- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière- Une salle de bain fonctionnelle- Climatisation + volets roulants pour un confort optimal - Garage + place de parking devant le garage Extérieur :- Parcelle de 451 m² entièrement close, idéale pour profiter en toute sérénité.- Prévoir un aménagement du jardin.- 2 terrasses l'une devant la maison qui est carrelée et l'autre du côté cuisine.- Il reste également du terrain à l'arrière de la maison. Surface habitable : 83 m² Une villa avec de belles prestations dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.951786

property description

Franimo nr: #7328116
reference: 340939046688
region: Gard
close to: Nîmes 30900
property type: villa
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 83 m2
plot surface: 451 m2
price: € 285.000

energy consumption

≤ 50A
37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Marrot

real estate agent: Capifrance Marrot
name: Philippe Marrot
address: 30000 Nimes France
speaks: not specified

estimated costs of this property Nîmes 30900 (Gard)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 21.102
Property tax
Estimated
Estimated between € 570 and € 1.995
Housing tax
Estimated
Estimated between € 570 and € 1.425
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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villa Nîmes 30900, Gard, reference: 340939046688

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