villa for sale Grimaud, Var

€ 5.950.000

  •  for sale villa Grimaud Var 11 / 1

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Eine seltene Gelegenheit inmitten einer der Weinregionen der Provence (Var) bietet sich denjenigen, die davon träumen, einen Weinberg mit einem 150 Jahre alten, komplett restaurierten Mas zu besitzen, umgeben von makellos gepflegten Gärten. Zu dem ca. 8 Hektar großen Grundstück gehört auch der angrenzende Berghang mit privaten Wanderwegen. Dieses seltene Anwesen verfügt über einen herrlichen Blumengarten, der wie ein Park angelegt ist, einen beheizten Swimmingpool, einen Gemüsegarten mit einem großen beheizten Gewächshaus, einen See und einen Krocketplatz. Ein Umweg führt Sie zu einem Pavillon mit Blick auf den Tennisplatz (vorschriftsmäßige Größe) sowie Küche und Toiletten neben dem Hubschrauberlandeplatz. Das ca. 380 m² große Mas bietet große Wohnräume, die sich in die üppige Umgebung einfügen. Eine Eingangshalle, ein Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer, Gästetoiletten, eine professionelle Küche, vier Schlafzimmer mit Bad, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, verleihen dem Ort Charme und Noblesse. Eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien eignet, und ein Sitzbereich bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge und Berge. Dieses Anwesen ist für diejenigen mit raffiniertem Geschmack und Sehnsucht nach etwas Außergewöhnlichem. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit, in der es sich gut leben lässt.Contact us for a visit and a personal selection of alternative properties. We offer a full service in real estate, from selection, visits and negotiations to financing, renovations and the most effective fiscal structure. Use our extensive expert network! More tourist information about Grimaud

property description

Franimo nr: #6745811
reference: 1972642
region: Var
close to: Grimaud
property type: villa
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 380 m2
plot surface: - m2
price: € 5.950.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Living on the Côte d'Azur

real estate agent: Living on the Côte d'Azur
name: Ab Kuijer
address: Markerkant 131-18 1314AN Almere The Netherlands
speaks: not specified
rating: ★ ★ ★ ★

estimated costs of this property Grimaud (Var)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 410.854
Property tax
Estimated
Estimated between € 11.900 and € 41.650
Housing tax
Estimated
Estimated between € 11.900 and € 29.750
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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