village house for sale Uzès, Gard

€ 309.000

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CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC vous offre la découverte d'une séduisante maison en pierre, idéalement située au nord d'UZÈS, au sein d'un village pourvu de toutes les commodités. La propriété, subdivisée en trois logements distincts, offre une disposition ingénieuse.Le premier logement, d'une surface d'environ 111 m², est actuellement loué à 400 € par mois, charges d'eau comprises, charges d'eau comprises, libre le 30 juin 2024. Il comporte une entrée, un séjour, un coin cuisine, un salon convertible en chambre, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un WC avec lave-mains, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.Le deuxième logement, situé à l'arrière de la cour au premier étage, s'étend sur environ 108 m². Il propose une cuisine avec accès à une terrasse, un vaste séjour-salon, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce logement peut être relié au premier, offrant une polyvalence d'utilisation.De plus, un troisième logement de type studio, d'environ 25 m², se trouve au rez-de-chaussée.Cette maison de caractère, agrémentée de quelques sols en carreaux de ciment ou en tomettes, offre un potentiel idéal en tant que résidence principale ou secondaire. Néanmoins, des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement son charme.Un projet prometteur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839620)

property description

Franimo nr:	#6759090
reference:	340933815077
region:	Gard
close to:	Uzès
property type:	village house
rooms:	8
bedrooms:	not specified
surface:	247 m2
plot surface:	376 m2
price:	€ 309.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

seller

Capifrance Boulogne

real estate agent:	Capifrance Boulogne
name:	Boulogne
address:	89580 Coulangeron France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Uzès (Gard)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 22.753
Property tax Estimated	Estimated between € 618 and € 2.163
Housing tax Estimated	Estimated between € 618 and € 1.545
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).