village house for sale Cintegabelle, Haute-Garonne

€ 255.000

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 for sale village house Cintegabelle Haute-Garonne 2
 for sale village house Cintegabelle Haute-Garonne 3

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Le charme de l'ancien, le confort du moderne.Au cœur du village de Cintegabelle, cette authentique longère du début du XXe siècle vous séduira dès le premier instant. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 143 m² habitables, 6 pièces généreuses et un jardin arboré plein sud une adresse rare alliant cachet, espace et sérénité.À l'intérieur, poutres apparentes, parquet bois et hauteurs sous plafond témoignent du soin apporté à la rénovation. Les espaces de vie lumineux et les trois chambres confortables en font une maison familiale idéale, prête à accueillir votre projet de vie.Côté confort, la pompe à chaleur et la climatisation réversible installées en 2022 garantissent une atmosphère agréable en toutes saisons, pour un DPE C très rassurant sur une maison de cette époque.Le village de Cintegabelle, dynamique et bien desservi, offre tous les services du quotidien à proximité immédiate, avec Toulouse accessible facilement.Une visite s'impose, contactez Yan CORBARIEU – Capifrance – ([[please use the form to respond ]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.950014

property description

Franimo nr: #7320002
reference: 340932492187
region: Haute-Garonne
close to: Cintegabelle
property type: village house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 143 m2
plot surface: 101 m2
price: € 255.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Corbarieu

real estate agent: Capifrance Corbarieu
name: Yan Corbarieu
address: 31190 Lagrace dieu France
speaks: not specified

estimated costs of this property Cintegabelle (Haute-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 19.038
Property tax
Estimated
Estimated between € 510 and € 1.785
Housing tax
Estimated
Estimated between € 510 and € 1.275
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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village house Cintegabelle, Haute-Garonne, reference: 340932492187

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