village house for sale Gaud, Haute-Garonne

€ 182.000 192 000 €

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 for sale village house Gaud Haute-Garonne 2
 for sale village house Gaud Haute-Garonne 3

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Découvrez cette superbe maison de ville idéale pour les amoureux de montagne : spacieuse, lumineuse et pleine de caractère. Avec ses 7 pièces réparties sur 170 m², elle offre confort et flexibilité pour recevoir la famille ou créer un espace de télétravail ou de loisirs.Points forts :- Emplacement privilégié en montagne, proche des sentiers et des commerces.- Grand séjour chaleureux parfait pour des soirées cocooning.- Cuisine conviviale, possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace de vie moderne.- 4 chambres (ou 3 + bureau) offrant de beaux volumes et rangements intégrés.- Salles de bains fonctionnelles et toilettes séparées.- Belle terrasse ensoleillée offrant une vie à l'extérieur, idéale pour petit-déjeuner et après-ski.- Garage privé + stationnement extérieur — atout rare et pratique en montagne.- Maison soignée pour un confort toute saison.Prix attractif et visite possible sur rendez-vous. Ne manquez pas cette rare opportunité : maison prête à vivre, proche des activités outdoor et services locaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de TOULOUSE) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #7291039
reference: 830032945919
region: Haute-Garonne
close to: Gaud
property type: village house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 170 m2
plot surface: 170 m2
price: € 182.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Boutx - Kihal

real estate agent: Optimhome Boutx - Kihal
name: Kihal
address: 31440 Boutx France
speaks: not specified

estimated costs of this property Gaud (Haute-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 14.015
Property tax
Estimated
Estimated between € 364 and € 1.274
Housing tax
Estimated
Estimated between € 364 and € 910
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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village house Gaud, Haute-Garonne, reference: 830032945919

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