Ensemble immobilier en pierre – 3 appartements – 332 m² – Rentabilité 7,56 %Belle propriété de caractère en pierre de taille composée de 3 appartements indépendants, actuellement loués, générant 1 820 € de loyers mensuels.Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles, de la crèche et des transports, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique.Très bien rénové, l'ensemble développe environ 332 m² et se compose de trois logements aux beaux volumes, chacun bénéficiant de ses propres prestations et espaces extérieurs.T3 de plain-pied – environ 80 m² – loyer 520 €/moisIl comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC.Le logement bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 60 m², d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible.T4 – environ 125 m² – loyer 650 €/moisRéparti sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 WC.Il dispose également d'une terrasse d'environ 36 m² et d'un garage.Chauffage par poêle à granulés changé en 2020.T5 – environ 127 m² – loyer 650 €/moisSitué au 1er étage et réparti sur 2 niveaux, ce logement offre une belle hauteur sous plafond et comprend une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau et WC.Il bénéficie d'un garage, d'une terrasse et d'un **jardin indépendant d'environ 100 m²**.Chauffage par poêle à bois changé en 2019.Un investissement locatif déjà en placeLes trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 820 € de loyers mensuels, soit (please use the form to respond ) € de revenus locatifs annuels.La rentabilité annoncée est de 7,56 %.Les atouts• Ensemble immobilier en pierre de taille• Environ 332 m²• 3 appartements indépendants : T3, T4 et T5• 3 logements loués• 1 820 € de loyers mensuels• Rentabilité annoncée : 7,56 %• Extérieurs privatifs et jardin d'environ 100 m²• Garages• Chauffages récents• Climatisation réversible• Environnement calme en impasse• Écoles, crèche et transports à proximitéUn ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un investissement locatif déjà en place. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
