apartment for sale Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 385.000

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AixenProvence – Quartier du PigonnetExclusivité. Rare à Aix dans une petite résidence pleine de charme en pierre de Rognes et typiquement provençale, composée de 12 copropriétaires, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 et exposé plein sud.Il offre une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 5 m2, un couloir avec WC séparé, un grand placard et une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau.Un garage fermé et une cave de 6,9 m² complètent l'ensemble.La résidence, sécurisée par un portail, propose un stationnement intérieur et bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier résidentiel très recherché : commerces, facultés, lycée, boulangerie, Picard, supermarché, axes autoroutiers à proximité… et le centreville à seulement 15 minutes à pied. Copropriété très bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts.A noter : les photos proposent une rénovation virtuelle de la salle de bain et de la cuisine.Cet appartement proche des facultés est idéalement conçu pour une éventuelle collocation de 3 chambres etdonc avec une bonne rentabilité attendue.Un appartement rare à la vente, où souffle encore le charme authentique d'AixenProvence. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7262802
reference: 830031660803
region: Bouches-du-Rhône
close to: Aix-en-Provence 13090
property type: apartment
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 84 m2
plot surface: - m2
price: € 385.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Aix En Provence - Cohen

real estate agent: Optimhome Aix En Provence - Cohen
name: Guy Cohen
address: 13100 Aix En Provence France
speaks: not specified

estimated costs of this property Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 27.982
Property tax
Estimated
Estimated between € 770 and € 2.695
Housing tax
Estimated
Estimated between € 770 and € 1.925
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône, reference: 830031660803

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