apartment for sale Marignane, Bouches-du-Rhône

€ 159.000

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Marignane – Appartement T4 au 3ème et dernier étage – Résidence Le Concorde PlageAu sein de la résidence Le Concorde, calme et agréable, venez découvrir cet appartement T4 traversant, situé au 3ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une superficie de 72 m² Loi Carrez.Description du bien : • Un hall d'entrée • Une cuisine séparée de 7 m² avec accès à une loggia de 2 m² • Une pièce de vie lumineuse de 18 m², exposée SudOuest, ouvrant sur un balcon de 3 m² • Une première chambre de 11,24 m² avec placard intégré • Un couloir de 5 m² avec rangements desservant l'espace nuit • Deux autres chambres avec placards intégrés : 10,44 m² et 12,03 m² • Une salle de bains • WC séparésUne cave privative de 13 m², située en soussol, complète ce bien.Informations complémentaires : • Électricité refaite en 2025 • Double vitrage déjà en place • Possibilité d'agrandir le séjourEnvironnement :La résidence est idéalement située, proche de toutes commodités : commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives.À proximité de l'aéroport, sans être situé dans un couloir aérien, garantissant l'absence de nuisances sonores.Taxes foncière : 1380 euros.Les charges de copropriété comprennent notamment : • L'entretien des espaces verts et communs de la résidence • Le chauffage au sol collectif • L'eau froide Nombre de lots de la copropriété : 466, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.940559

property description

Franimo nr:	#7267277
reference:	340936925191
region:	Bouches-du-Rhône
close to:	Marignane
property type:	apartment
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	72 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 159.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Iklef

real estate agent:	Capifrance Iklef
name:	Cindy Iklef
address:	13127 Vitrolles France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Iklef

estimated costs of this property Marignane (Bouches-du-Rhône)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 12.433
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Property tax Estimated	Estimated between € 318 and € 1.113
Housing tax Estimated	Estimated between € 318 and € 795
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).