apartment for sale Royan, Charente-Maritime

€ 199.000

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 for sale apartment Royan Charente-Maritime 2
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Face à la mer, T2 de 39 m² en rez-de-chaussée, avec cour privative d'environ 17 m² et surtout parking privé sécurisé.Un format rare sur le secteur : ici, tout se fait à pied, et extérieur + stationnement font toute la différence.Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : secteur très demandé, forte attractivité en saison.Les points clés :- Plage à 20 m (accès immédiat)- Cour privative ~17 m²- Place de parking privée (portail motorisé)- Cave ~4 m²L'appartement se compose de :- une entrée avec placard,- un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle),- un coin nuit,- une salle d'eau,- un WC indépendantLa cour privative est un vrai plus et un confort au quotidien La plage est littéralement au bout de la rue : l'emplacement parfait pour profiter de Pontaillac / Vaux-sur-Mer à pied.Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : le parking privé, qui sécurise le quotidien et renforce clairement l'attractivité du bien, notamment en location. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de PARIS) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #7239829
reference: 830038499908
region: Charente-Maritime
close to: Royan
property type: apartment
rooms: 2
bedrooms: not specified
surface: 39 m2
plot surface: - m2
price: € 199.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan

real estate agent: Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan
name: Alexandra Augan
address: 36 rue Jean Mermoz 75008 Paris 8eme arrondissement France
speaks: not specified

estimated costs of this property Royan (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 15.185
Property tax
Estimated
Estimated between € 398 and € 1.393
Housing tax
Estimated
Estimated between € 398 and € 995
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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