apartment for sale Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime

€ 291.000

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Appartement 2 pièces d'environ 50m² OPTIMHOME ILE DE RÉ vous propose de découvrir cet appartement meublé, niché dans une résidence très calme à proximité du port, des commerces et de la plage de la cible de Saint-Martin-de-Ré au 06.80.15.91.38.Dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre authentique et paisible ou en location à l'année 750€ de loyer mensuel en 2023/2024.sont un atout supplémentaire la location.Situé au 1er et dernier étage, sans voisins au-dessus, il offre une tranquillité rare. La pièce de vie, baignée de lumière, est en très bon état et parfaite pour se détendre. La chambre, spacieuse et équipée d'un grand placard, permet de profiter d'un espace de repos confortable. Le couloir sépare la pièce de vie de la chambre, garantissant calme et sérénité.Le WC est séparé. Un local vélo sécurisé est à disposition également proche du logement.Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 390,00 euros/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 697 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[please use the form to respond ]]) Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at ([[please use the form to respond ]]) (ref 573399)

property description

Franimo nr:	#7087820
reference:	830031456189
region:	Charente-Maritime
close to:	Saint-Martin-de-Ré
property type:	apartment
rooms:	2
bedrooms:	not specified
surface:	47 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 291.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent:	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name:	Richard Bourget
address:	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.514
Property tax Estimated	Estimated between € 582 and € 2.037
Housing tax Estimated	Estimated between € 582 and € 1.455
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).