apartment for sale Angoulême, Charente

€ 366.000

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Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centreville.Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations.La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace.Un deminiveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau.L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative.L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif.L'appartement dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal.Un droit à la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², inscrit dans l'acte, constitue un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.Une cave d'environ 30 m² complète ce bien.Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre.Par sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, ce bien constitue une opportunité rare en centreville. Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PARIS) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7278011
reference:	830039304126
region:	Charente
close to:	Angoulême
property type:	apartment
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	150 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 366.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan

real estate agent:	Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan
name:	Alexandra Augan
address:	36 rue Jean Mermoz 75008 Paris 8eme arrondissement France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan

estimated costs of this property Angoulême (Charente)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 26.674
calculate the notary fees
Property tax Estimated	Estimated between € 732 and € 2.562
Housing tax Estimated	Estimated between € 732 and € 1.830
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).