apartment for sale Gaillard, Haute-Savoie

€ 739.000

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 for sale apartment Gaillard Haute-Savoie 2
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Gaillard – Attique d'exception avec terrasse panoramique et vue montagne à 360°À quelques pas seulement de la frontière suisse et des transports pour Genève, découvrez cet attique unique situé dans une petite copropriété de 2008, idéal pour ceux qui travaillent en Suisse et recherchent à la fois confort, espace et emplacement stratégique.Au dernier étage, ce magnifique appartement de 138 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une terrasse incroyable de 77 m² qui fait le tour complet du logement. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, profitez d'une vue panoramique à 360° sur les massifs : MontBlanc, Voirons, Salève, Jura….À l'intérieur, les volumes et la luminosité dominent. Vous apprécierez un séjour généreux et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. L'appartement dispose également de trois WC, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère particulièrement agréable à vivre.En annexe, vous bénéficiez d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser rangement et praticité.Un attique rare, lumineux, aux prestations recherchées, dans un environnement calme et prisé, à deux pas de la frontière : une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer sur Gaillard. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7220875
reference: 340932716114
region: Haute-Savoie
close to: Gaillard
property type: apartment
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 138 m2
plot surface: - m2
price: € 739.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Couvert

real estate agent: Capifrance Couvert
name: Christophe Couvert
address: 74380 Nangy France
speaks: not specified

estimated costs of this property Gaillard (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 52.337
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.478 and € 5.173
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.478 and € 3.695
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Gaillard, Haute-Savoie, reference: 340932716114

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