apartment for sale Valleiry, Haute-Savoie

€ 290.000

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 for sale apartment Valleiry Haute-Savoie 2
 for sale apartment Valleiry Haute-Savoie 3

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Coup de cœur assuré – Appartement avec jardin en plein centre de ValleiryImaginez… Vivre en plein cœur de Valleiry, tout faire à pied, profiter d'un grand jardin arboré de 80 m² et d'un intérieur moderne baigné de lumière…Cet appartement en rezdejardin, niché dans une résidence récente avec ascenseur et interphone, réunit tous les atouts pour séduire : Un espace de vie convivial de 25 m² où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l'extérieur. Un dressing d'entrée généreux, idéal pour tout organiser. Une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire. Des toilettes séparées avec buanderie intégrée.À l'extérieur, un véritable havre de paix : un jardin privatif arboré, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.Côté pratique : Garage fermé sécurisé avec ouverture par badge + place de stationnement extérieure privative. Hyper centre, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Ville dynamique, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la frontière suisse (Bardonnex à 10 minutes, douane de Chancy à 5 minutes) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.917098

property description

Franimo nr: #7122842
reference: 340936715357
region: Haute-Savoie
close to: Valleiry
property type: apartment
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 60 m2
plot surface: - m2
price: € 290.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
245
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lamouille

real estate agent: Capifrance Lamouille
name: Steven Lamouille
address: 74270 Chilly France
speaks: not specified

estimated costs of this property Valleiry (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 21.446
Property tax
Estimated
Estimated between € 580 and € 2.030
Housing tax
Estimated
Estimated between € 580 and € 1.450
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Valleiry, Haute-Savoie, reference: 340936715357

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