apartment for sale Le Cap d'Agde, Hérault

€ 375.000

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Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux Falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un bien aux prestations de qualité : RDC :• Place de parking devant l'entrée.• Entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d'eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80). SOUSPLEXE :• Un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy. ENTRESOL :• Une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire. 1er ÉTAGE :• Un dégagement avec fenêtre oscillobattante et moustiquaire.• Une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d'eau avec faïence toute hauteur, double vasque et WC séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet). 2e & DERNIER ÉTAGE :• Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3m20.• Baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau. Prestations & équipements : Climatisation réversible et chauffage électrique Aspirateur centralisé Porte à galandage pour optimiser les espaces Résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d'eau/électricité récemment rénovésCharges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé.Un bien rare sur le marché ! Contacter Carole au ([[please use the form to respond ]]) pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.911900

property description

Franimo nr:	#7107690
reference:	340939035298
region:	Hérault
close to:	Le Cap d'Agde
property type:	apartment
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	117 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 375.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Mathiolon

real estate agent:	Capifrance Mathiolon
name:	Carole Mathiolon
address:	34300 Le grau d'agde France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Le Cap d'Agde (Hérault)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 27.294
Property tax Estimated	Estimated between € 750 and € 2.625
Housing tax Estimated	Estimated between € 750 and € 1.875
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).