apartment for sale Grenoble 38100, Isère

€ 145.000

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RARE À LA VENTE – PUR PRODUIT DE RENTABILITÉ EN HYPER CENTRE DE GRENOBLEInvestisseurs, attention : ce bien est une opportunité en or ! Niché au cœur de Grenoble, dans un secteur ultra prisé, au pied du tramway, cet appartement de 68m² situé en étage élevé avec ascenseur est idéal pour la location à la chambre. Avec 3 chambres parfaitement exploitables, profitez pleinement de la forte demande locative étudiante dans ce quartier très universitaire, tout en maximisant la rentabilité .Mais ce n'est pas tout : ce bien offre aussi une vue superbe et dégagée, dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, vie urbaine).Côté aménagement, les possibilités sont multiples : parfait tel quel pour un investissement locatif optimisé, ou facilement modulable en résidence principale chaleureuse en ouvrant une cloison pour créer un grand salon lumineux. Localisation premium Tramway au pied de l'immeuble 68 m² Étage élevé avec ascenseur Vue dégagée 3 chambres (ou 2 + grand séjour selon votre projet) Secteur calme et vivant Renta avoisinant les 9% Ne laissez pas passer ce bien rare au potentiel exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.907533

property description

Franimo nr: #7089432
reference: 340938863283
region: Isère
close to: Grenoble 38100
property type: apartment
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 67 m2
plot surface: - m2
price: € 145.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lamouille

real estate agent: Capifrance Lamouille
name: Steven Lamouille
address: 74270 Chilly France
speaks: not specified

estimated costs of this property Grenoble 38100 (Isère)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 11.470
Property tax
Estimated
Estimated between € 290 and € 1.015
Housing tax
Estimated
Estimated between € 290 and € 725
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Grenoble 38100, Isère, reference: 340938863283

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