apartment for sale Vannes, Morbihan

€ 218.750

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Imaginezvous pousser une vieille porte en bois, dans une petite rue pavée tout près du port de Vannes. Vous entrez dans un appartement qui a conservé tout le charme des maisons à colombages. Les poutres apparentes racontent les siècles passés, tandis que la lumière souligne chaque détail avec élégance.D'une surface de 50 m², il offre une atmosphère chaleureuse et authentique : une belle pièce de vie où se mêlent cachet et convivialité, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle. Ici, rien n'est laissé au hasard : c'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.Mais le véritable luxe, c'est son emplacement. À deux pas du port de Vannes, dans un quartier hautement recherché, tout est accessible à pied : les restaurants, les boutiques, les halles, les balades le long des remparts… C'est une vie de quartier animée et apaisante à la fois.Que vous cherchiez un piedàterre de charme, un investissement patrimonial ou simplement un lieu où profiter de l'art de vivre vannetais, cet appartement est une véritable pépite.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu d'exception! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 593€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de VANNES) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7126097
reference: 830039151932
region: Morbihan
close to: Vannes
property type: apartment
rooms: 2
bedrooms: not specified
surface: 50 m2
plot surface: - m2
price: € 218.750

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Saint ave - Le calvez

real estate agent: Optimhome Saint ave - Le calvez
name: Erellig Le calvez
address: 18 , rue Andromède 56890 Saint ave France
speaks: not specified

estimated costs of this property Vannes (Morbihan)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 16.544
Property tax
Estimated
Estimated between € 438 and € 1.531
Housing tax
Estimated
Estimated between € 437,50 and € 1.093,75
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Vannes, Morbihan, reference: 830039151932

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