apartment for sale Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 515.000

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Vivez au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de Tocqueville, dans une copropriété bien entretenue datant de 1910, avec ascenseur.Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de :• Une entrée avec dégagement,• Deux chambres calmes sur cour,• Une spacieuse salle de bain avec WC,• Une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue.L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le Parc Monceau, le Square des Batignolles, ou encore le Parc ClichyBatignolles Martin Luther King. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente.Un emplacement parfaitement desservi :• Métro, tramway T3b, RER (Pereire Levallois),• Gares SNCF : Pont Cardinet à moins de 10 min à pied,• Bus : 20, 31, 53, 94, 163…À découvrir sans tarder !Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé ; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez Caroline au ([[please use the form to respond ]]) pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7100360
reference:	340939834834
region:	Paris (Seine)
close to:	Paris 17e Arrondissement
property type:	apartment
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	50 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 515.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Uzan

real estate agent:	Capifrance Uzan
name:	Caroline Uzan
address:	92200 Neuilly Sur Seine France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 36.926
Property tax Estimated	Estimated between € 1.030 and € 3.605
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.030 and € 2.575
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).