apartment for sale Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise

€ 345.000

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Dans une résidence sécurisée et très calme à Montmorency, ce superbe appartement F4 de 89 m², situé au rezdechaussée d'un immeuble de 3 étages, offre une vue agréable sur le jardin et des prestations haut de gamme. • Double séjour lumineux avec parquet de qualité supérieure et grandes baies vitrées ouvrant sur deux balcons. • Cuisine équipée moderne et chic, idéale pour les amateurs de confort et de design. • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une deuxième salle de bains. • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. • Toilette séparée pour plus de confort. • Rangements sur mesure de qualité, avec miroirs intégrés, alliant élégance et praticité.Chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Ce bien est parfait pour profiter d'un cadre calme et sécurisé à Montmorency, Ainsi d'une cave et d'un stationnement avec garage, dans une copropriété calme et sécurisée.tout en restant proche des commodités et transports.À proximité, vous profitez d'un environnement agréable avec plusieurs parcs tels que Les Sources de Montmorency à environ 400 m, Panorama Montmorency à environ 600 m, Observance Jardin à environ 700 m, le parc Bailly à environ 700 m, le parc des 3 bancs et Les 3 Bancs d'Antoine Daniel à environ 700 m également, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. Côté établissements scolaires, le collège Work et le collège Jean Jacques Rousseau se trouvent à environ 600 m et 700 m. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1510€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.946520

property description

Franimo nr:	#7310253
reference:	340936350614
region:	Val-d'Oise
close to:	Soisy-sous-Montmorency
property type:	apartment
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	88 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 345.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Mofrih

real estate agent:	Capifrance Mofrih
name:	Mona Mofrih
address:	95600 Eaubonne France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Soisy-sous-Montmorency (Val-d'Oise)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 25.230
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Property tax Estimated	Estimated between € 690 and € 2.415
Housing tax Estimated	Estimated between € 690 and € 1.725
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).