castle for sale Lussault-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 1.300.000

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Authentique château du XVIème et de la fin du XIXème avec vue imprenable sur les bords de Loire.Édifiée en 1550 et remanié au XIXème par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes.Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire.Le château :Restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne.Rez-de-chaussée: Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages.1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot.2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain.Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses.Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ.Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur.Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes.ATTENTION A RAFRAICHIRAprès trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 M€il n'y aura plus de négociation possibleLieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique.A voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (please use the form to respond ) Réf.934591

property description

Franimo nr:	#7232029
reference:	340930279572
region:	Indre-et-Loire
close to:	Lussault-sur-Loire
property type:	castle
rooms:	16
bedrooms:	not specified
surface:	1000 m2
plot surface:	10000 m2
price:	€ 1.300.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
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gas emissions

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> 80G	125

seller

Capifrance Delmas

real estate agent:	Capifrance Delmas
name:	Sylvain Delmas
address:	37310 Courcay France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Lussault-sur-Loire (Indre-et-Loire)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 90.934
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Property tax Estimated	Estimated between € 2.600 and € 9.100
Housing tax Estimated	Estimated between € 2.600 and € 6.500
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).