city house for sale Orléans 45100, Loiret

€ 397.500

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ORLEANS SAINT MARCEAU, à vendre dans un quartier prisé entre les Bords de Loire et le centre ville à seulement quelques minutes du Pont Royal, charmante Maison familiale vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié.L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin intimiste, clos et arboré à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.La cuisine ouverte équipée, aménagée et fonctionnelle saura ravir les papilles.La maison offre une vie de plainpied grâce à une chambre parentale en rezdechaussée avec salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien.A l'étage, un espace nuit bien agence comprend une mezzaninebureau, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adaptée à une vie de famille.Une buanderielingerie, un atelier, un grenier et un carport viennent compléter les prestations de ce bien offrant des rangements dédiés au bricolage et stockage.Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de stationnement.Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit touts les atouts d'une vie familiale agréable en toute sécurité au portes du coeur de ville.Une opportunité à découvrir rapidement Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.948313

property description

Franimo nr: #7309952
reference: 340935108518
region: Loiret
close to: Orléans 45100
property type: city house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 146 m2
plot surface: 393 m2
price: € 397.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Gonzalez

real estate agent: Capifrance Gonzalez
name: Anne Gonzalez
address: 45650 Saint Jean Le Blanc France
speaks: not specified

estimated costs of this property Orléans 45100 (Loiret)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 28.842
Property tax
Estimated
Estimated between € 795 and € 2.783
Housing tax
Estimated
Estimated between € 795 and € 1.987,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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