city house for sale Lombron, Sarthe

€ 113.950

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 for sale city house Lombron Sarthe 2
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Charmante maison au calme – Montfort-le-GénoisVenez découvrir cette agréable maison de 75 m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible, sur un terrain clos et entretenu de 430 m².Elle se compose de :Une cuisine fonctionnelle de 8 m² équipée de plaques de gaz,Un séjour lumineux de 26 m², parfait pour accueillir famille et amis,Deux grandes chambres de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes,Une salle de bain de 4,13 m² avec baignoire,Un toilette spacieux,Une cave en sous-sol d'environ 40 m², idéale pour le rangement.Côté confort et performances :Pompe à chaleur installée en 2017 et entretenue chaque année,Isolation extérieure complète récente, garantissant de faibles consommations énergétiques (DPE avantageux),Toiture en fibro-ciment amianté, mais en parfait état, ne nécessitant aucun travaux,Caches moineaux propres et maison impeccablement entretenue. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies.Le tout dans une commune recherchée, au cadre de vie agréable et calme, avec un prix très attractif au regard de la qualité du bien et de ses prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Sébastien WACQUEZ, LE MANS, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 586427)

property description

Franimo nr: #7121810
reference: 830039956741
region: Sarthe
close to: Lombron
property type: city house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 75 m2
plot surface: 430 m2
price: € 113.950

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le mans - Wacquez

real estate agent: Optimhome Le mans - Wacquez
name: Sébastien Wacquez
address: 3 avenue rubillard 72000 Le mans France
speaks: not specified

estimated costs of this property Lombron (Sarthe)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 9.333
Property tax
Estimated
Estimated between € 228 and € 798
Housing tax
Estimated
Estimated between € 227,90 and € 569,75
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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city house Lombron, Sarthe, reference: 830039956741

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